Definición de espacio comercial
Escrito por Laura Scott ; última actualización: February 01, 2018
Un local comercial es la última parada en la cadena de fabricación, el lugar donde los comerciantes venden los productos a los clientes. Un local comercial se diferencia de otras propiedades comerciales, como industrial o de oficinas, en la que el énfasis está en la exhibición de productos y el alojamiento del cliente.
Ubicación
Los comerciantes suelen crear o encontrar locales comerciales en edificios de una sola ubicación, en centros comerciales y en las principales calles de los distritos comerciales concurridos. Los aeropuertos, universidades, paradas de metro, estadios deportivos, hospitales, estaciones de tren y otros lugares que experimentan tráfico pesado también tienen un espacio comercial.
Condiciones
Los comerciantes compran o alquilan locales comerciales. Un contrato de arrendamiento neto triple, que obliga a los comerciantes a pagar el seguro, el mantenimiento y los impuestos, además del alquiler, es un acuerdo común en el comercio minorista. El alquiler puede ser una cantidad fija por cada mes o un porcentaje de los ingresos del minorista.
Bienes
Aproximadamente el 70 por ciento del espacio en un negocio al por menor se dedica a la exhibición de productos, con el resto del área utilizada para el trabajo de oficina y el inventario. Un plan de piso amplio y bien iluminado ayuda a los comerciantes a presentar las mercancías a los clientes. Un fácil acceso, aparcamiento en las inmediaciones y la proximidad a otras tiendas y a restaurantes populares benefician a los clientes y se consideran activos para el espacio comercial.
